[众创头条]众创空间的WINDOWS操作系统 @最新创產开发流程图-苏彤

作者：苏彤（老联）

2015年4月9日距2049年还有：12320天

目录：

一、什么是创產开发？

二、创產开发有什么特点？（三个第一）

三、创產开发和创筹的关系是什么？

四、创筹平台公司如何设立？

五、创产开发的基本步骤？

六、为何是“兑出”而非“退出”？

一、什么是创產开发？

创產开发相当于“零级开发”，就是创新驱动开发，就是从“零”到“一”的开发。

创產开发是指以文化创意產业活动为基础，以创意管理统筹资源配置，以“运营前置、设计引领、投资跟进、入市兑出”为流程的项目开发模式。

比如，在城市建设中引入“零级开发”，即创產开发模式，对于避免以往城市建设中的诸多弊端现象就能起到很好的作用。 比如避免“大拆大建”这种破坏性开发的问题。 文化城市创產开发，即“文化创產”，可以视作是对所谓“文化地产”观念的一种超越，避免“有地产，没文化”的现象。

对于城市建设项目，零级开发是指在一、二级开发之前的开发过程，以往这个过程被视作是开发的前期工作，计入了开发成本而不是作为一种投资。零级开发是城市文化-信息空间中的开发。通过这个过程，提前协调相关主体的不同的利益诉求，以真正实现多赢共生的局面。

二、创產开发有什么特点？（三个第一）

（1）在开发主体上，创產模式把从事文化创意产业的主体作为开发的第一主体；

（2）在开发过程上，创產模式将文化创意和设计服务与相关产业融合作为实现新价值的第一过程；

（3）在开发标准上，创產模式以创意、人文、智慧、自然和艺术之真、善、美作为衡量开发成果的第一标准。

三、创產开发和创筹的关系是什么？

创產开发的政策依据。2014年3月14日，国务院《关于推动文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》和2015年3月11日《关于发展众创空间 推进大众创新创业的指导意见》， 提出“顺应网络时代大众创业、万众创新的新趋势， 加快发展众创空间等新型创业服务平台，营造良好的创新创业生态环境”等。

创產开发的启动方式是“创筹”。创筹就是“创意筹备”，具体是指“以创意管理统筹各种资源配置”，至少包括：人力资源、空间资源、项目资源、渠道资源、资金资源、机会资源、信用资源等。以“创筹”启动文化城市创產开发，通过重组各资源主体间的关系，创造更多增量收益的机会，形成各方满意的局面。

创筹的参与方式是。（1）发挥“互联网+”的条件，让对本计划感兴趣各类主体自愿加入，建立参与成员的专项群（群友成员）；（2）设定注册资格门槛，比如以象征出资2049元的方式成为“注册成员”等，以建立基本信用；（3）注册成员有资格通过认缴创权股成为“股东成员”。

创筹需要通过“创筹平台”来完成。创筹平台的核心功能是通过创意管理统筹各项资源的配置。一般可通过三个方式：（1）合作方签署创筹协议；（2）建立创筹网站；（3）发起创筹公司。创筹公司好比为开发项目打开了一扇通向创意经济的窗口，故此都以创意之窗命名。

四、创筹平台公司如何设立？

中心步骤是：设定一个有号召力的“创筹主题”，广泛邀约创始合伙人：

（1）签署XXX计划创筹合作协议；（2）设立专题创筹合作网站；（3）发起专项创筹合作平台公司（核名：XXX创意之窗文化发展公司）。

创筹平台公司的宗旨是“以文化创造新价值；创造有价值的新文化”。

该公司不同于一般的公司的地方是 “创权均股制和认缴合作制”， 不以出资额多少作为收益分配原则，而是让对创筹主题感兴趣的主体联接起来，形成一个具有法人实体身份的联合体。

创筹平台公司以文化、经济、社会、生态全面协调和可持续发展为基本导向，以市场化的公司运营常设班底。

平台公司的创始人和发起机构，应该能够代表包括社会各方力量。 比如，项目开发机构代表、策划、规划及设计代表、潜在投资机构代表、地方代表、社会团体代表、教育与研究机构代表等。

合法的项目标的持有主体授权“创筹平台公司”（XXX创意之窗文化发展或资产管理公司），作为创產开发牵头主体。

五、创产开发的基本步骤？

（1）创筹帷幄：发起“创筹平台”（创意之窗开户），成立统筹兼顾的创意决策组织——XXX计划统筹委员会（市场化的创筹平台公司是常设运营机构），形成一个平等对话和协商的机制，汇总创產开发所需要的基础数据，设立XXX项目大数据中心、云信息中心和知识管理中心等。

（2）运营前置：从“谁是项目运营主体？”出发，让运营主体提前上场。发挥各类文化、创意和产业混合主体的积极性，聚合一批“肯上心、能用心”的骨干力量。在项目前期策划、规划进行的同时，并行开展“运营筹划”工作，为制定相应的投资计划等提供决策依据。

（3）设计引领：设计产业正在从生产与交换的从属地位变成支柱核心。设计可以扩大商业创新的可能性空间，同时促进消费的合理性与对自然资源的节约，平衡“个性化定制”和“大规模生产”的矛盾。启动“为XXX设计”，生成一批设计方案，为投资跟进提供有价值、有收益预期的各类专项标的。

（4）投资跟进：适应互联网金融、金融及资本市场放松管制、股权交易多层次发展，设立专项创权投资、产权投资和债权投资等多层次开发基金，其中“创权基金”具有领投基金的作用，可以采取“有限公司、有限合伙、股权众筹”等方式发起。“创权基金”在本质上是一种可称之为“投创”基金的机制。

（5）入市兑出：通过“创筹平台公司”，构建了一个人人可以参与的创產开发体系，形成“大众创业、万众创新”局面。这样的机制设计，会产生令人意想不到的结果——众多主题专项“设计投资方案”涌现，这些方案是“文化资产”（ 授权、知识产权、项目公司），可通过产权市场、金融市场等交易机制实现“兑出”。

六、为什么是“兑出”而非“退出”？

“兑出”是创权交易的一大特点。 兑 出是使用权转移； 售 出是所有权转移。 创权逻辑是建立在使用权转移基础上的，因此，创权投资就不能完全用“退出机制”来设计，而是要建立一个“兑出机制”。

另外，创权的本质是灵魂，创权通过兑出，实现灵魂附体（赋予形式），灵魂是无法转让所有权的。

“兑”字是卦象六十四字之一，是核心的文化基因。兑卦是易经第58卦。兑为泽（泽卦）刚内柔外。这个卦是同卦（下泽上泽）相叠。卦象是泽，特性是愉快，阳数都是六。主方和客方都积极主动，素质良好，态度随和，都取得了成功，享受成功的喜悦。双方在相互关系中，相互交换，互利双赢。

泽为水。两泽相连，两水交流，上下相和，团结一致，朋友相助，欢欣喜悦。兑为悦也。同秉刚健之德，外抱柔和之姿，坚行正道，引导人民向上。在《周易》中，可以说《兑》卦才是谈论喜悦的卦，也是《周易》中唯一谈论喜悦的卦。